반응형 경제 상식9 [공인중개사- 민법 요약] 법률행위의 요건 및 당사자 법률행위의 개념 법률행위 - 의사표시를 필수요소로 하는 법률요건 - 행위자가 원하는 대로 법률효과를 발생시킴 - 매매계약, 교환계약, 저당권 설정, 해제, 권리의 포기 등의 총칭 법률행위와 준법률행위의 차이점 - 준법률행위: 의사표시가 아닌 법률규정대로 효과 발생 - 법률행위: 표의자의 의사대로 법률효과 발생 특별효력요건 - 특별한 요건이 필요한 경우 - 대리행위(대리권의 존재), 조건부·기한부 법률행위(조건의 성취나 기한의 도래), 유언(유언자의 사망) - 농지의 매매에서 농지취득자격증명은 농지매매의 효력발생요건이 아니고 등기요건이다 - 조건부 법률행위에서 조건의 성취는 효력발생요건이다(○) - 법률행위의 내용의 적법성은 법률행위의 효력발생요건이다(○) - 토지거래 구역에서 관할관청의 허가는 법률행위의.. 2022. 4. 4. 2022년 공인중개사 시험 정보, 일자, 응시료, 응시율, 경쟁률 오늘은 2022년 공인중개사 시험 정보, 일자, 응시료 등에 대한 내용을 포스팅합니다. 공인 중개사 시험이 날로 어려워지고 있는데, 올해도 쉽지 않을 것으로 보고 있습니다. 올해 공인중개사 시험은 제33회가 되며, 시험은 10월 29일에 시행이 됩니다. 1차와 2차가 함께 치러지기 때문에 동차를 준비하시는 분들은 체계적으로 준비를 할 필요가 있습니다. 시험과목 시험과목은 총 5개과목이며, 1. 부동산학개론 2. 민법과 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정 3. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 4. 부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 5. 부동산공시에 관한 법령 으로 구성되어 있습니다. 특히 법령에 관한 내용이 많아 정리하고 암기할 필요가 있는 시험입니다. 공.. 2022. 4. 2. 주식회사 주주총회 안건 및 개최일 총정리 오늘은 법인의 대표이사, 이사, 감사, 주주의 업무에 대해 알아보겠습니다. 먼저 100원 자본금을 가지고 설립되는 법인이 있습니다.그 이유는 액면주식의 최저단위가 1주의 금액이 100원 이상이기 때문입니다. 과거에 주식회사 자본금은 5,000만원이었지만, 현재 개정된 상법에서는 최저 자본금 제도가 사라져서 100원짜리 회사도 설립이 가능합니다. 어떤 경우에는 법무사 비용이 자본금 보다 많이 드는 경우도 발생하고 있습니다. 하지만 지금까지 100원 법인은 거의 본적이 없습니다. 대표 이사 및 이사의 업무 주주총회는 회사의 기본적 사항에 관한 의사결정기관으로 주식회사는 업무집행기관을 보유하게 되는데, 주식회사의 업무집행기관으로는 이사회와 대표이사가 있습니다. - 이사의 업무 이사는 이사회의 구성원으로 회사의.. 2021. 8. 30. 밈 주식이란? meme 정의, 사례 분석 요즘 신문이나 방송에 밈 주식이라는 용어가 많이 나옵니다. 오늘은 밈주식, 밈 주식의 정의에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 밈 용어의 창시자 밈은 창시자는 영국 진화생물학자 리처드 도킨스입니다. 리처드 도킨스는 생물이 진화할 때 유전자가 복제되는 것처럼, 인간사회에서 문화가 전파될 때에는 생물의 유전자 복제 같은 단위가 있다고 생각했습니다. 그래서 리처드 도킨스는 문화의 전파단위를 ‘밈(meme)’이라고 했습니다. 밈의 사용 리처드 도킨스는 밈을 1976년에 처음 사용했습니다. ‘이기적 유전자’에서 처음 사용했는데, 이 밈의 의미는 ‘복제된 것’이란 뜻의 그리스어 ‘mimeme’를에서 유전자, 즉 gene와 비슷한 한 음절 단어로 만들었습니다. 이렇게 탄생한 신조어가 밈인데, 밈은 언어, 사상, 유행처럼.. 2021. 6. 6. 파이프라인(Pipeline)의 정의 및 미국 사례 소개 오늘은 파이프라인에 대해 알아보겠습니다. 파이프라인의 사전적 정의는 "석유나 천연가스를 수송하기 위해 매설한 관로"를 뜻합니다. 하지만 이것과는 조금 거리가 있습니다. 조금 더 의미가 가까운 것이 생산 라인에서 찾아 볼 수 있습니다. 생산라인에서 파이프라인은 동시에 여러 공정 프로세스를 가능하게 하는 것을 말하며, 파이프라인은 시스템의 효율을 높이기 위해 사용하는 하드웨어 기법입니다. 제약분야에서 파이프라인 하지만 파이프라인은 제약쪽에서 주로 사용하고 있습니다. 신약을 개발할 때 1상, 2상, 3상 등을 모두 마쳐야 하는데 이 과정을 모두 통과하기가 어렵습니다. 1개의 신약의 성공확률이 매우 낮습니다. 따라서 한 개만을 개발하는 회사는 만약 그 신약 개발이 실패할 때에는 회사가 망할 수도 있습니다. 그만.. 2021. 5. 21. IPO 진행 절차(공모주 상장 절차) IPO(Initial Public Offering) IPO라는 단어를 많이 들어봤을 것겁니다. 오늘은 IPO 즉, 유가증권 및 코스닥 시장에 상장하는 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. IPO는 법인 기업 중에서 비상장기업이 정해진 절차에 따라 일반 다수의 투자자들을 대상으로 새롭게 주식을 발행하거나 기존에 주주가 보유하고 있는 주식을 매출하여 유가증권시장이나 코스닥시장에 상장하는 것을 말합니다. 여기에서 법인 기업이라는 것은 주식을 보유하고 있는 기업이기 때문에 개인기업은 해당하지 않습니다. 대상은 유가증권 시장에서는 중대형 기업으로 안정성이 중요시 됩니다. 코스닥 시장에서는 중소, 벤처기업이 적정하며 성장성이 강조됩니다. 그럼 IPO진행 절차에 대해 알아보겠습니다. IPO진행 절차 대표주관회사 선정 .. 2021. 5. 13. 위워크 상장 확정 및 스팩(SPAC)이란? 세계 최대 사무실 공유업체가 바로 위워크(WeWork)입니다. 위워크는 세계적으로 150개도시에 850개의 오피스를 가지고 있습니다. 오늘은 위워크 상장 및 스팩에 대한 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 위워크 상장 무산 위워크는 현재 우리나라에서도 서비스가 진행되고 있는데, 2년 전 위워크가 상장을 추진 할 당시의 평가액은 470억 달러였습니다. 하지만 상장계획이 철회되면서 소프트뱅크로 인해 당시 공동창업자이자 CEO였던 애덤 뉴먼은 자리에서 내려오게 되었습니다. * 위워크 상장 무산의 원인 - IPO 과정에서 드러난 지배구조, 분식회계 문제 하지만 2019년 말 소프트뱅크가 투자를 진행하며 구조조정을 진행했습니다. 그 당시에 위워크는 기업가치가 폭락했으며, 자금 경색으로 파산 위기까지 내몰리기도 했.. 2021. 3. 28. 시가총액 상위 종목 정리(50개 순위 및 특징 분석) 우리나라 시가총액 상위 종목 부동의 1위 삼성전자이며, 시가총액은 488.9조원입니다. 삼성전자의 외국인비율은 54.76%입니다. 외국인 비율이 많아 우리나라 기업이라고만 할 수는 없죠. 그 다음은 SK하이닉스로 100.4조원입니다. 하이닉스의 외국인비율도 50%이상이 됩니다. 정확하게는 50.15%입니다. 최근 미국 상장으로 시가총액이 100조가 되었던 쿠팡의 경우에는 우리나라에서는 시가총액 3위 정도의 순위가 됩니다. 적자기업인 쿠팡이 미국에서 100조의 가치를 인정 받은 것에서, 유사기업인 네이버가 비교적 기업가치가 낮게 판단되어 최근 네이버의 상승이 높은 것을 볼 수 있었습니다. 쿠팡 상장 관련주는 하기 자료를 참고하세요. 쿠팡, 마켓컬리 관련주 총정리(10개 기업) 안녕하세요? 오늘은 쿠팡 관련.. 2021. 3. 21. 공모주 환매청구권, 풋백옵션이란? 오늘은 공모주 환매청구권, 풋백옵션에 대해 알아보겠습니다. 공모주 환매청구권의 정의 공모주 환매청구권은 풋백 옵션으로 신규 상장주가 상장한 후 6개월 이내에 공모가의 90% 가격으로 하락할 시 공모주 투자자의 주식을 되사주는 제도가 공모주 환매 청구권입니다. 이러한 제도에서는 공모주 청약자의 리스크는 최대 10%까지로 제한되기 때문에 공모주 청약에 하나의 안전장치라고 할 수 있습니다. 일반적으로 공모주 환매 청구권은 성장성 특례상장이나 테슬라 요건 상장 등에 적용이 되며, 공모주를 신청하는 고객들을 보호해 주어 공모주 청약의 흥행을 위해 실시됩니다. 공모주 환매청구권 권리 주체 공모주 환매청구권의 권리주체는 공모에 참여한 일반청약자이며, 기관투자자는 해당되지 않습니다. 공모주 청약 공고시 아래와 같이 환.. 2021. 3. 18. 이전 1 다음
